Ремонт многоквартирных домов — забота самих жителей

03 марта 2010 | 15:32

Для того, чтобы многоквартирный дом попал в программу Фонда содействия реформированию ЖКХ как нуждающийся в капитальном ремонте, необходимо активное участие его жильцов, собственников квартир.
В 2008 и 2009 годах муниципальное образование город-курорт Геленджик выполнило условия Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и было включено в региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов общим объемом финансирования 422 579 442 рубля.
Из расположенных на территории города-курорта 570 многоквартирных домов в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта включено 167 домов.
— По завершении реализации трех заявок, — подвела промежуточные итоги начальник управления ЖКХ И.А. Сычева, — нам удалось достичь многого. Отремонтировано почти на 30 млн. руб. крыш домов, фасадов — на 100 млн. руб., замена лифтов — на 58 млн. руб., инженерных сетей — на 161 млн. руб. и установка общедомовых приборов учета почти на 8 млн. рублей.
Сейчас актуален вопрос, касающийся ремонта домов в 2010 году. Обращения от управляющих организаций или поступившие по инициативе собственников либо от председателей ТСЖ сегодня сформированы в проект муниципальной программы. Управление ЖКХ получило 160 заявок на ремонт домов. Все эти 160 жилых дома включены в проект.
Но не секрет, что на данный момент денег, которые выделяются регионам, становится все меньше и, естественно, дома, которые могут претендовать на получение субсидий из федерального, краевого и местного бюджетов, отбираются на конкурсной основе. Поэтому по рекомендации краевого департамента ЖКХ подготовлено постановление администрации муниципального образования, в котором определены критерии отбора многоквартирных домов, претендующих на получение субсидий.
Основной критерий — это техническое состояние элементов дома. Не в последнюю очередь будет учитываться платежная дисциплина собственников жилья многоквартирного дома. Население, не имеющее долгов по коммунальным услугам, обеспечивает и условие, прописанное в законе, — это пятипроцентное софинансирование. Дом не может быть получателем субсидий, если данное условие не выполняется.
Граждане должны знать, что те жилые дома, которые выбрали непосредственный способ управления домом, не могут претендовать на получение субсидий из федерального бюджета.
Не будет лишним повторить, что по закону № 185-ФЗ ремонту подлежат кровли, крыши, фасады, инженерные коммуникации (водопровод, канализация, система отопления, горячего водоснабжения, газо- и электроснабжения) с обязательной установкой общедомовых приборов учета, подвальные помещения и лифтовое оборудование (замена его или модернизация). Ремонт подъездов в рамках данной программы не выполняется. Его возможно провести по согласованию с председателями ТСЖ или управляющими компаниями за счет средств, собираемых на текущий ремонт или, по решению собственников жилья, за счет дополнительно собранных средств.